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實戰班攻略之“住”

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賽塞納

電梯直達

1^#

發表于 2014-2-11 20:15:56 | 只看該作者 |只看大圖回帖獎勵

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實戰班攻略之“衣”

實戰班攻略之“食”

說到上海的“住”，很多人的第一印象就是昂貴。此時可能會想起臭名昭著的“湯臣一品”，想起明星大腕匯聚的“東方曼哈頓”，別擔心，這里不是陸家嘴，也不是徐家匯，這里是大寶山，這里是大魔都的外環外...
雖說是外環外，但也并非你想象的那么便宜，畢竟這個外環的前面，還有“上海”兩個字。
突然想到了前幾天在朋友圈看到的一個段子——大連一海鮮酒店老板給小三許諾，要在北京15環內買棟別墅相送。小三心眼多，不放心，坐飛機到北京探查，搭車問北京一出租車司機，“北京15環在哪？”司機答：“北京的7、8環在河北，9、10環在遼寧，15環估計在遼寧省大連市普蘭店城子坦附近。該女大叫一聲：我RI他先人啊! 隨即暈倒...
上述的外環，依然在上海，還沒上G15奔江蘇呢。
賽塞納截取了一張百度地圖，在上面給大家做了幾個標記。

如上圖所示，租住的區域大致分為4個：

①、陳太商務公寓（賽塞納和大龍租住的商務酒店）
類型：可以長期租住的商務公寓；
價格：日租：198元/天（會員158元/天，賽跑網的學員們都可以享受會員優惠價格）
      月租：2600元/月（雙床）；2800元/月（三床）
      不過，月租的水電費需要自理（水費6元每度/電費1.6元每度），并且需要繳納40元的物業費（有服務員天天給打掃衛生和疊被）和24元的有線電視費。
      這些亂七八糟的費用，我和大龍一個月大致在200元左右，加上房租，即相當于一人一個月1400元上下；
環境：比快捷酒店偏低，但衛生環境還算不錯；
優點：天天有服務員給打掃衛生和疊被，除了每晚回來的大龍沒變，每天回去跟新的一樣，住酒店的話，也省去了尋找房源的中介費用和時間；
吐槽：價格偏貴，距離略遠。

②、綠地領海
類型：舉架5.5米的商住兩用小區（388號是實戰中心所在位置）；
價格：2300元左右；
環境：房屋舉架5.5米，一般都會裝修成2層，適合2-4人共同合租；
優點：躍層式，使得房屋面積倍增，合租價格合理，去實戰中心不用出樓，天天外賣訂餐的話，一雙拖鞋輕松過仨月；
吐槽：由于交房不久，周邊裝修較多，會影響休息。

③、豐翔新城
類型：正規小區；
價格：2400元左右；
環境：傳統的兩室一廳戶型，適合2-4人居住；
優點：合租價格合理；
吐槽：位于虹橋機場飛機降落航線上，高峰時期每2-3分鐘約一架飛機從頭頂掠過，由于處于降落的過程中，基本上貼樓頂而過，不建議租住。

④、金地藝境

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P.S. 上海中介的費用是月租的35%，租入租出方都得支付。

關于賽塞納和大龍當時找房的經歷，請參考賽塞納之前的帖子：
實戰班日記——前傳之再見，大浦東

賽塞納的拙見，希望對大家有所幫助！

明天陪爸媽徒步20公里，今晚早點休息了，大家晚安！

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